Jak dobrze kupić mieszkanie

Jak dobrze kupić mieszkanie?

Autor: Mikołaj Smoląg

Wybudowanie własnego domu jednorodzinnego jest marzeniem wielu osób, ale nie zawsze jest to możliwe. Wiąże się to z niemałymi kosztami. Tym bardziej, jeśli ktoś zdecyduje się na zlecenie zaprojektowania domu od podstaw, zgodnie ze swoimi indywidualnymi potrzebami, oczekiwaniami i preferencjami. Jeśli nie ma problemu z ograniczonym budżetem, jak najbardziej warto zdecydować się na zamówienie projektu u architekta, który stworzy dom szyty na miarę potrzeb inwestora. Można też kupić gotowe mieszkanie, co jest szybszym i tańszym rozwiązaniem. Trzeba mieć jednak na uwadze kilka istotnych kwestii.

Domy na sprzedaż w Warszawie – o czym należy pamiętać przed ich zakupem?

Niezależnie od tego, czy ktoś decyduje się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym, może liczyć na szeroki wachlarz wyboru. Gorzej jest z cenami, które potrafią w niektórych miejscowościach przyprawić o niemały zawrót głowy. Należy pamiętać o tym, że zawsze można negocjować cenę. Można utargować od paru do kilku procent, co w przypadku domu o większej wartości przekłada się na niemałe oszczędności. Niektórzy kupują mieszkanie tylko raz w życiu, dlatego warto dobrze przemyśleć swoją decyzję i dobrze się przygotować. W przypadku mieszkań o dużym metrażu czy w niedogodnej lokalizacji można obniżyć kwotę końcową o nawet 20%. Zanim zdecydujemy się na zakup danego mieszkania, trzeba je bardzo dokładnie obejrzeć. Nie należy dać się zwieść atrakcyjnej cenie, która może wynikać z konieczności przeprowadzenia gruntownego remontu. Inwestor powinien sporządzić szczegółowy kosztorys remontowy i dobrze go przeanalizować. Ponadto powinno się obejrzeć co najmniej kilkanaście mieszkań, aby mieć jakiś punkt odniesienia.

Przy zakupie mieszkania trzeba zwrócić uwagę na stan prawny. Zdarza się tak, że działka jest obciążona hipoteką. Warto skorzystać z pomocy pośredników, którzy są na bieżąco z ofertami na lokalnym rynku nieruchomości. Agenci nieruchomości mają dostęp do najnowszych ofert mieszkań gotowych już do sprzedaży i zapewniają bezpieczeństwo transakcji. Posiłkowanie się nimi jest dużą oszczędnością czasu. Ponadto w agencjach nieruchomości można skorzystać z usług eksperta kredytowego. Dużo mniej ryzykowne jest kupowanie już wybudowanego i oddanego do użytkowania mieszkania niż takiego na wczesnym etapie budowy. Podczas przeglądania ofert zawsze trzeba mieć na uwadze stan deweloperski lokalu. Każdą inwestycję i dewelopera trzeba też sprawdzić. Nie obejdzie się również bez dokładnego przestudiowania prospektu.

Artykuł powstał we współpracy z www.maxon.pl – domy na sprzedaż

 

Podobne artykuły

MENU